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商品訊息功能
- 品號：1703840
- 1.日本原裝進口
- 2.純天然BB菌(納豆菌群)分解異味
- 3.絕無添加化學藥品可安心使用
- 4.不含人工香精香料
- 5.日本微生物消臭專利第3590019號
暢銷
商品訊息描述
聯合國、上海世博日本館、日本2010APEC亞太經合會指定納豆菌淨化技術
淨化空氣不是"蓋"的，生物分解最健康安心
BE BIO消臭交響曲
採用BB菌(納豆菌群)生物分解機制
能將臭味徹底分解
絕無添加任何化學物搶購質、人工香精香料
絕非以香味來覆蓋手機開箱文 異味，欺騙嗅覺
並通過(財)日本食品分析中心各項嚴格的安全性檢驗分析
從此臭味不必再用香味偽裝
BE BIO消臭交響曲還給您空氣原本的清新味道
本產品是藉由BB菌(納豆菌群)的作用達到分解異味的效果，
與化學藥品迅速就能看到效果有所不同，而是以穩定漸進的方式發揮功效。
※ 本產品使用完畢後，袋中內容物可做為植物天然肥料使用！
日本電視台採訪報導
日本微生物消臭專利第3590019號
商品訊息特點
【成份】BB菌(納豆菌群)
【內容量】40g
【規格】BE BIO消臭交響曲×1pcs
【使用方法】
1.一盒使用於約1.5坪空間。
2.使用期間約2~3個月(因放置環境不同效果也隨之不同)。
3.請將設置場所的灰塵及水分徹底擦拭，清掃乾淨。
4.打開本產品，將容器正中央的洞嵌入吸盤，並請盡量放置於高處。
5.在吸盤容易掉落的地方，請先將附屬的吸盤用輔助塑膠片貼在牆上，再使用吸盤。
6.使用雙面膠時，請將雙面膠貼在容器兩端的凹陷處使用。
【注意事項】
※圖片僅供參考，依實際供貨商品為準。
※商品如經拆封、使用，以致缺乏完整性時，恕無法退換貨。
1.為了避免發生BB菌死亡的疑慮，請勿與殺蟲(菌)劑等併用。
2.本產品無法食用。
3.如果產品進入眼睛時，請勿擦拭眼睛並立即以流水沖洗15分鐘以上。
4.誤放入嘴巴內或吞下時，請立刻漱口並喝水。
5.上述處理後仍異常時，請立即就醫。
6.請放置於陰涼處，避免陽光直射。
7.請放置於兒童的手不易取得之處。
8.請勿使用於其他用途。
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前陣子內政部密集拜會各大房仲業者，期待透過大型業者參與包租代管，在人力與物力的協助下，滿足案源供給，提供流程服務，讓租賃市場快速到位。
說得直白些，內政部這過程中無非期待，當買賣交易量已經難回到過去榮景，租賃能成為房地產業的活水，同樣的期待不只在台灣，這幾年也深受房價暴漲之苦的中國大陸，也積極發展租賃，廣州還在近期頒布「租售同權」新政，希望能夠鼓勵民眾轉買為租，引起廣泛討論。
或許是華人有土斯有財的觀念使然，租賃一直被視為次級選擇，可是從國外租賃占比來看，城市越大，租房人口占比就越高，因為大城市的租屋需求多在從外地而來的年輕人，甚至達到40%，這個比例在紐約和倫敦已經超過50%。這些離鄉背井的年輕人為城市帶來活力，也給了城市新希望，當然這也必須建立在合理的租金水準上，不然往往會形成新的社會問題。
不過，租賃制度再怎麼完備，缺乏供給一切都是白搭。除了由房東所提供的住宅外，我們也看到國外為了滿足供給所提供的幾種做法，例如政府興建的社會住宅、或是由自給自足的住宅基金所興建的出租住宅等。
另外一類比較在商言商的做法以美國為首，由開發商自建、持有、管理出租的商業模式，一條龍的模式足以自給自足。目前美國規模最大的開發商The Michaels Organization持有及管理房屋數量約為64429套，可是興建成本也不低，根據推算，這類自建自營的公寓在完成租賃業務之前，每套平均投入成本約為14.74萬美元，購置成本為18.55萬美元，較重置成本高出約25.9%。
公寓建築成本主要包括四項：土地成本、硬體設施成本、設計服務費、裝修配置成本；此外還有隱形成本主要包括資金成本、出租前運營成本、偶發性支出；而在資金的取得上，除了傳統的銀行貸款外，開發商股權融資、協力廠商投資者股權融資、發行優先債等作法，都是集資的方式。追求利益最大化的思考下，自己開發物業成為必然選擇，也出現了針對不同客層的出租公寓。
一門生意會吸引業者投資，除了可預期的風險低，另一個就是收益穩定，十多年來，美國房屋的平均租金投報率常年穩定在6%，在2005年前，美國房屋平均租金投報率長期穩定在6%-7%區間內波動，僅有2005年至2007年間，快速上漲的房價及相對落後的租金漲幅導致租金回報率下探至4%，但在次貸危機後逐步恢復到6%的水準，穩定的租金收益，加上透過鎖定目標族群、區隔市場來降低出租風險，企業自然樂當包租公。
經典說了這麼多，政府期待民間業者參與，立意雖佳，對業者而言就不脫「有利可圖」四字。以建立新的租賃機制為例，對企業經營者而言，任何一個新模式在先期投資往往較大，必須要靠長時間經營攤平成本，如果制度不能保證可長可久，所有投資都將付諸東流，甚至可能讓企業滅頂，這也是經營者在出手前審慎評估的。
另一個角度是，在民粹至上的現在，許多事情並不以法論之，企業和民眾之間的階級關係並非一面倒，民眾透過爆料等管道，爭取而來的鄉民正義，往往得讓企業付出相當代價，這也是為什麼這年頭只要牽涉到管理眾人之事，企業自然會噤若寒蟬的原因。
新制上路，大家都在學習，只是在不斷調整中彼此能學到什麼，最後磨合出什麼，或許才是最值得注意的事。
（作者徐佳馨，從一無所知的房產門外漢到如今房產略懂略懂，專欄散見先探、新新聞、聯合報、聯合新聞網、YAHOO奇摩房地產、香港東方日報等媒體，著有《房市專家教你買一間會賺錢的房子》、《30堂千萬房產課》，現職為住商不動產企研室主任。)
下面附上一則新聞讓大家了解時事
坎城影展進入尾聲，但是在紅毯上，各國女星爭奇鬥艷卻從來沒停止過，一直都是紅毯焦點的大陸女星范冰冰，在本屆坎城影展的穿搭，大玩虛無飄渺、仙樂飄飄的空靈仙女風，一襲LOUIS VUITTON粉紅蕾絲特別訂製洋裝走夢幻路線，而金馬影后舒淇以Alexis Mabille緞面黃色長禮服禮服、搭配經典的寶格麗Serpenti 系列珠寶與5克拉的鑽石戒指，氣勢亮相坎城紅毯，但是卻不料，竟然黃禮服激似另一位金馬影后周冬雨，周冬雨日前也曾穿過該品牌類似款的2016早秋亮黃色緞面蝴蝶結禮服，出席華表獎頒獎典禮，而年輕的周冬雨也穿出這款禮服的影后氣勢。
▲舒淇與周冬雨都穿上類似款黃禮服。（圖／Alexis Mabille）
▲舒淇搭配Serpenti 系列珠寶與5克拉的鑽石戒指。（圖／BVLGARI）
另外各國超模也不放過這個能夠國際亮相的機會，英倫超模Naomi Campbell以Serpenti Eyes on Me系列珠寶新作亮相坎城，色澤清透的海水藍寶與濃豔的藍寶石蛇眼，突顯超模魅力，另一位華人名模劉夏季特賣 雯卻更大出風頭，在出席坎城紅毯時，穿上精品品牌Givenchy特別訂製給她的大紅色禮服，訂製款的獨特性也讓她身上的禮服更出彩。
▲華人名模劉雯。（圖／Givenchy）
▲各國女星爭奇鬥豔。（圖／各品牌公關提供）
而好萊塢影后莎莉賽隆(Charlize Theron)也大玩變裝秀，一下身穿Dior黑色蕾絲薄紗高級訂製禮服亮相紅毯，一下穿上PRADA 金屬鍊與水晶寶石珠飾雪紡禮服搭配寶石裝飾黑色手拿包，到Chopard Trophy派對快樂跑趴；而另一位好萊塢影后妮可基嫚(Nicole Kidman)，身穿精品品牌Dior 2017春夏高級訂製禮服亮相，以《黑魔女：沉睡魔咒》中的純潔睡美人走紅的好萊塢女星艾兒·芬妮(Elle Fanning)，也身穿Dior與 Maison Lemarié 攜手合作花園靈感的羽毛刺繡特別訂製禮服在坎城紅毯亮相，另外，女星Jessica Chastain則戴上伯爵珠寶Sunlight Journey珠寶系列Paper Flower耳環，花花綠綠的鮮豔珠寶顏色，在紅毯上也十分醒目。
▲女星Jessica Chastain。（圖／伯爵）
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